烟台十大豪宅小区

弘邦宝第又叫山水仁家，位于莱山区山海路57号，总用地约15万平米，总建面6万平米。其中一期则规划51席独栋别墅，容积率0.37，绿化率42%，建筑密度16.99%；二期产品主要规划150-300㎡联排别墅、叠拼别墅和洋房产品。此外，该小区的每栋别墅均依地势高差就势造景，每套都打造了独具特色的“前院、后院、侧院、空中庭院、下沉庭院”等，形成独有的一墅多院格局，居住品质高。

海怡·东方悦海位于烟台市莱山区迎宾路1号，地处莱山区核心地段。其规划5栋楼，建筑层数地上8-12层，地下1-2层。其中1-5#楼为10、8、12层，面积为247、220、200、169平米。周边紧邻滨海中路，近邻观海路；约10分钟可达烟台火车站或烟台汽车总站/烟台轮渡港口；约18分钟可达烟台高铁南站。

青特悦海府又名迟家青特，位于莱山区新星南街中段，距西侧观海路与东侧滨海中路200余米，总占地面积约为4.66万平米，总建面约为4.88万平米，分为A、B两个地块，容积率分别为1.1、1.49，绿化率约41%。建筑整体设计风格为新亚洲风格，建筑立面采用全石材干挂。项目现有12栋5-6层低密平墅产品，其中9栋顶层为跃层产品，3栋为平层产品，层高均为3.2米，共计139套房源。

金象泰梧桐墅位于莱山区桐林路5号，属于多层电梯花园洋房高端社区，总建面约7.5万平米，容积率仅1.01。项目由1栋高级会所和15栋5—6层电梯花园洋房组成，户型面积在136—212㎡之间。户型设计上优势突出，每单元均为一梯两户，南北通透，全明户型；每户均有赠送面积。

烟台明珠山庄位于芝罘区通世路34号，地处芝罘核心区域，北东西三面靠山，南向临湖。小区占地面积约35892平米，容积率1.41，绿化率高达55%，有138-256㎡宽板方正户型，纯正南北朝向。据悉，明珠山庄的规划设计参考了泰禾·北京院子。该小区周边拥有商业、教育、休闲、医疗五星级生活资源。

万科御龙山悦莊位于烟台市观海路与竹林路交汇处向西约1000米，地处烟台传统礼富阶层聚居地。御龙山悦莊总占地面积约38701㎡，总建筑面积约42600㎡，容积率1.1，绿化率达35%。御龙山悦莊作为万科旗下的高端产品，其均价曾一度成为烟台在售项目的天花板。项目整体景观以“两轴四园八境”为结构脉络，融合传统与现代元素，为现代人实现诗意栖居理想开创得天独厚的环境。

天马相城位于烟台市开发区黄河路369号，总用地194374.4㎡，地上总建面309686.34㎡，，其中住宅总建筑面积为296494.02㎡，规划610户，容积率1.52，绿化率41.1%。项目规划两种产品，即大平层和花园洋房。其中大平层，10栋楼一个户型560㎡，一共490户，24-26层，最大楼间距达100米，居住舒适度高于传统别墅。花园洋房则全部都是四层带电梯，仅120户，面积190-308㎡，顶层为约6.4米挑空设计，堪比别墅品质。

绿城·春熙海棠是芝罘区的高端居住楼盘，居于莱山、芝罘交汇处，可以通达烟台各个城区，位置优越，交通便利。项目占地面积38650㎡，建筑面积73386㎡，容积率1.33，绿化率30%，主打三室产品，户型建面多样。其6-8层建面约120-140㎡新亚洲山境洋房，循台地而造，结合宽幕玻璃设计，演绎绿城美学的全新进阶。景观设计方面，引山入园，规划一心两轴十六景。内部配套有全龄游乐园、轻氧活动花园、康养花园等，可满足各年龄层成员的需求。

云顶蓝山位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，占地面积32633㎡，建筑面积60285㎡，容积率1.34，绿化率43%；现规划小高层、花园洋房和双拼别墅。小区在规划布局上，充分考虑建筑的格调与档次，讲究建筑高度变化落差，勾勒立体天际线；倡导自然、流畅、写意的布局。小区所处的康复路沿线是莱山区高端项目较为集中区域，通路顺达，清朗静谧，配套完善，是市场认知度颇高的高端住宅区。

万科天琴湾又名万科天越湾，是烟台万科打造的TOP系巅峰海岸作品，位于莱山区滨海中路1599号，地处莱山区与高新区核心交汇处；有建面约128—540平米一线瞰海平墅，为万科全国首批健康三星住宅。项目总占地面积166000㎡，总建筑面积405800㎡，容积率2.47，绿化率达40%。项目配备约3万㎡社区公园与约5000㎡海岸会所，致力于打造全龄生活圈。