烟台十大别墅

新城璞樾园著地处烟台市芝罘区芝罘岛西海岸，北邻老爷山、东邻芝罘岛山地海岸公园、南邻万米海岸线，坐拥山海岛湾林全维生态资源；占地面积约10万㎡，总建面积约15万㎡，容积率仅1.004，主打产品为别墅及洋房，营造纯粹高端的低密居境。建筑采用现代简约的风格，建筑错落有致，观景视野优质，城市与海岸尽收眼底，为层峰人士营造有天有地的品质生活格局。

弘邦宝第又叫山水仁家，位于莱山区山海路57号，总用地约15万平米，总建面6万平米。其中一期则规划51席独栋别墅，容积率0.37，绿化率42%，建筑密度16.99%；二期产品主要规划150-300㎡联排别墅、叠拼别墅和洋房产品。此外，该小区的每栋别墅均依地势高差就势造景，每套都打造了独具特色的“前院、后院、侧院、空中庭院、下沉庭院”等，形成独有的一墅多院格局，居住品质高。

源山郡位于烟台市莱山迎春大街以南、莱源路以西（莱山区市委党校对面），定位高端坡地纯别墅社区。项目总占地约15万平米，由395套面积在230—400㎡的北美风格的别墅组成，包含双拼和叠拼。超高得房率，豪赠60㎡超大露台、100㎡私家庭院、200㎡地下空间，满足全家庭生活空间。生态莱山核心，市政重点规划1号线就在家门口，3600亩烟台植物园旁，山林环抱，生态鲜氧，与源山纯墅共享生态和景观资源。

万科·翠湖山晓留莊位于烟台市芝罘区通世南路与兴广街交叉口东北约200米处，占地面积294800平米，建筑面积434710平米，容积率1.01，绿化率35%。万科打造的这个纯粹的别墅和洋房改善住区，为烟台万科「莊」系高端作品系列，建有别墅、花园洋房，周边大型配套有烟台凤凰山医院、烟台汽车南站、烟台南站、芝罘站、烟台蛇博园、烟台市社会福利院等。

清泉山湖壹号位于烟台市莱山南部，定位城市型山景纯墅社区。项目占地22亩，建面19428平米，由31套新亚洲风格联排和双拼别墅产品组合而成，户型面积为210-290平米，赠送面积约270-500平米，其中赠送院子面积约120-300㎡，真正达到得房率150-200%。3+1层联排、双拼别墅，主推户型210-290平米，官方宣称是0公摊、大赠送。

云顶蓝山位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，占地面积32633㎡，建筑面积60285㎡，容积率1.34，绿化率43%；现规划小高层、花园洋房和双拼别墅。小区在规划布局上，充分考虑建筑的格调与档次，讲究建筑高度变化落差，勾勒立体天际线；倡导自然、流畅、写意的布局。小区所处的康复路沿线是莱山区高端项目较为集中区域，通路顺达，清朗静谧，配套完善，是市场认知度颇高的高端住宅区。

中海紫御公馆位于烟台高新区港城东大街16号，总建筑面积20多万平方米，容积率2.5，绿地率33%，由23栋联排别墅和6栋板式高层及1栋精装公寓组成。其中别墅分四联排和六联排，面积248-306平方米。板式高层为2梯2户、2梯3户，建面90-275平方米。公寓为3梯11户板式结构，以面积460-73平方米的中小户型为主。

中南玖熙墅位于烟台开发区长江路西段与三亚路交汇处南1000米，邻近磁山地质公园、磁山温泉小镇，周围有75%的森林覆盖，空气、水质、负氧离子均能达到国家4A级景区的标准。小区占地面积1万平米，建筑面积3.87万平米，容积率1，绿化率40%，规划联排及叠拼产品，引入人脸识别、红外幕帘、一键紧急按钮等多重科技系统、倡导以人为本的健康科技生活理念，TED社区打造理念，完善客户的居住舒适度和服务配套。

海天·四季花园位于烟台市莱山区新苑路与桐林路交汇处，北面紧邻凤凰山公园，向东数百米是迎春大街，向南约100米为港城东大街。小区总占地面积20.58万平米，总建筑面积22.58万平米，容积率1.097，绿化率48%。小区由联排别墅、多层、小高层、高层组成。其中最高端的产品是半山墅，由观湖双拼别墅和院景叠拼别墅等高端居住产品构成，户型面积约220-360平米，如果加上半地下花园层，实用面积在300-450平左右。小区配套齐全，配有幼儿园、托老所、卫生站、市场、会所等。

天籁中园位于烟台市莱山区山海路96号，是以1.23超低容积率打造的绿色生态小区，拥有96%的森林覆盖率，项目西、北、东三面环山，南向开阔朝阳，为烟台绝佳风水宝地。小区有别墅、花园洋房、79-138㎡纯板小高层等高端产品，为不同层次的客群提供了丰富的选择。